新北市板橋區藝文街213號8F/15F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 55.6 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物18.94 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 36.5
藝文街中位 42.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 52%比藝文街中位 高 30%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+8%
2026 年推估2,320 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 51.8 萬/坪總 2,250 萬 2022-12-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 56.8 萬/坪總 2,180 萬 2021-08-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 45 萬/坪總 1,755 萬 2020-05-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 36.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 36.7 萬/坪總 1,596 萬 2020-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 37.1 萬/坪總 1,613 萬 2019-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 33.2 萬/坪總 1,738 萬 2019-12-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 33.8 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。