新北市樹林區八德街828號
2015-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 12.1 萬/坪 × 149.35 坪
權狀坪數149.35 坪
主建物83.3 坪
公設比35.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 149.35 坪
└ 主建物 83.3 坪
└ 公設等 66.05 坪
土地持分 32.77 坪
0 坪149.35 坪
土地坐落 佳園段 597 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
八德街中位 25.6
樹林區 2015 年中位 24.9
比八德街中位 低 53%比樹林區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，成交案件實際資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供，供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。3.親友間的移轉。4.權利人有3位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。