新北市新店區安忠路71巷5號5F/5F

2025-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 699 萬 26.6 萬/坪 × 26.31 坪

權狀坪數26.31 坪

主建物19.87 坪

公設比14.4%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 26.31 坪

└ 主建物 19.87 坪

└ 公設等 6.44 坪

土地持分 6.85 坪

0 坪26.31 坪

土地坐落 安德段 988 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 22

安忠路中位 31

新店區 2025 年中位 47.2

比本棟中位高 21%比安忠路中位低 14%比新店區 2025 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交699 萬

+1%

2026 年推估709 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）559 萬

每月月付20,950 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-07-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 22 萬/坪總 770 萬 2016-08-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 23 萬/坪總 1,008 萬 2012-11-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 16.7 萬/坪總 730 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安忠路155巷10號 26.5 萬/坪安忠路57巷26弄38號 35.6 萬/坪安忠路57巷11弄12號 36.1 萬/坪安忠路159巷15號 24.1 萬/坪安忠路56巷26號 27.3 萬/坪安忠路116巷2號 26.6 萬/坪安忠路57巷26弄8號 34.9 萬/坪安忠路56巷8號 27.5 萬/坪安忠路57巷26弄21號 36.4 萬/坪安忠路87號 29 萬/坪安忠路56巷24號 35 萬/坪安忠路57巷23號 36.7 萬/坪安忠路100巷13號 43 萬/坪安忠路57巷26弄62號 31.1 萬/坪

看新北市新店區安忠路71巷5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。