新北市板橋區華東街280號3F/24F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 50 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物24.09 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 53.3
華東街中位 52.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比華東街中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+27%
2026 年推估2,879 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 83.3 萬/坪總 3,720 萬 2021-05-15 12F/24F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 50.1 萬/坪總 2,480 萬 2021-04-09 2F/24F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 58.1 萬/坪總 2,210 萬 2020-04-24 9F/24F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 53.5 萬/坪總 2,430 萬 2020-03-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 55.6 萬/坪總 2,518 萬 2019-10-10 4F/24F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 50 萬/坪總 2,280 萬 2019-07-28 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 54.8 萬/坪總 2,480 萬 2019-07-28 21F/24F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 54.5 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。