新北市板橋區民生路二段16號20F/24F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.3 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物17.46 坪
公設比42.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 57.2
民生路二段中位 60.6
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 37%比民生路二段中位 低 40%比板橋區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。