新北市新莊區昌平街82巷15弄9號8F/8F
2013-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22.7 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物14.47 坪
公設比54.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 和平段 751 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 45
昌平街中位 36.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 50%比昌平街中位 低 38%比新莊區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建.內含獨立產權車位未包含在棟數內.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。