新北市新店區花園一路二段11之7號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 38.1 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物21.34 坪
公設比2.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 蘭溪段 2046 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
花園一路二段中位 25.2
新店區 2025 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比花園一路二段中位 高 51%比新店區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
+1%
2026 年推估899 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。