新北市汐止區福德一路250號5F/13F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 29.7 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物23.11 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 福德段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 35.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 17%比福德一路中位 低 18%比汐止區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+29%
2026 年推估1,137 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 39.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 40.8 萬/坪總 1,210 萬 2020-04-23 1F/13F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 35.5 萬/坪總 980 萬 2019-06-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 24 萬/坪總 1,065 萬 2018-03-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 31.4 萬/坪總 800 萬 2013-09-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 35.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。