新北市三重區大有街88號17F/24F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,774 萬 58 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物15.91 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價1,774 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,534 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 54
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比大有街中位 高 9%比三重區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,774 萬
+23%
2026 年推估2,189 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,227 萬
每月月付45,976 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：換約日期113.11.27，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。