新北市蘆洲區民族路422巷51號2F/5F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.9 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物28.5 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 民權段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 32.4
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 17%比民族路中位 低 22%比蘆洲區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,066 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 4F/5F 4房0廳4衛 · 30.9 坪 39.2 萬/坪總 1,210 萬 2021-10-19 5F/5F 4房0廳4衛 · 30.9 坪 38.3 萬/坪總 1,183 萬 2021-10-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 32 萬/坪總 990 萬 2021-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2020-11-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 61.79 坪 21 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-06 1F/5F 0房0廳0衛 · 30.9 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 35.6 萬/坪總 2,200 萬 2015-12-31 2F/5F 3房2廳3衛 · 61.79 坪 35.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。