新北市新店區央北一路30號4F/19F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 60.6 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物19.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 62.9
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比央北一路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,890 萬
+11%
2026 年推估2,089 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-18178元。加減後總價為18881822元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 59.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-06-06 18F/19F 1房2廳2衛 · 51.11 坪 65.4 萬/坪總 2,546 萬 2020-05-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 56.9 萬/坪總 2,025 萬 2020-04-30 14F/19F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 63.5 萬/坪總 2,232 萬 2020-04-30 15F/19F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 64.2 萬/坪總 2,259 萬 2020-04-30 5F/19F 2房2廳2衛 · 41.34 坪 56.7 萬/坪總 2,005 萬 2020-04-30 16F/19F 2房2廳2衛 · 41.05 坪 64.3 萬/坪總 2,258 萬 2020-04-12 12F/19F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 63.3 萬/坪總 2,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。