新北市八里區文昌七街179號4F/11F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 24.1 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物22.88 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪49.57 坪
土地坐落 中庄段 266 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18.3
文昌七街中位 21
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 32%比文昌七街中位 高 15%比八里區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,195 萬
+6%
2026 年推估1,263 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。