新北市五股區水碓七路40號2F/5F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 32.1 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物14.73 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 石德段 42 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
水碓七路中位 27.1
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 0%比水碓七路中位 高 18%比五股區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-4%
2026 年推估770 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。