新北市新莊區昌平街71巷11號13F/16F
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 54.9 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物20.94 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 41.7
昌平街中位 36.8
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 32%比昌平街中位 高 49%比新莊區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,914 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。