新北市貢寮區仁義街12號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 3.7 萬/坪 × 167.68 坪
權狀坪數167.68 坪
主建物54.63 坪
公設比48.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 167.68 坪
└ 主建物 54.63 坪
└ 公設等 113.05 坪
土地持分 52.34 坪
0 坪167.68 坪
土地坐落 仁里段 533 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 6.3
仁義街中位 6.3
貢寮區 2019 年中位 5.6
比本棟中位 低 41%比仁義街中位 低 41%比貢寮區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交622 萬
+122%
2026 年推估1,381 萬
以貢寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。