新北市汐止區樟樹一路99巷8號3F/5F
2020-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 24.4 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物26.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 厚德段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 33.6
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 27%比樟樹一路中位 低 23%比汐止區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+35%
2026 年推估975 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-01 5F/5F 6房4廳2衛 · 29.46 坪 37.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.46 坪 33.6 萬/坪總 990 萬 2022-01-15 1F/5F 1房1廳1衛 · 29.46 坪 44.5 萬/坪總 1,310 萬 2019-02-27 2F/5F 3房2廳1衛 · 29.46 坪 25.8 萬/坪總 760 萬 2018-07-21 1F/5F 0房0廳1衛 · 29.46 坪 31.4 萬/坪總 925 萬 2017-10-03 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.46 坪 22.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。