新北市中和區員山路506之1號1F/8F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,958 萬 44.9 萬/坪 × 154.88 坪
權狀坪數154.88 坪
主建物119.05 坪
公設比14.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 154.88 坪
└ 主建物 119.05 坪
└ 公設等 35.83 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪154.88 坪
土地坐落 新民段 352 地號
價格拆解
成交總價6,958 萬
扣車位後房價6,958 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 26.5
員山路中位 36.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 69%比員山路中位 高 24%比中和區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,958 萬
+28%
2026 年推估8,897 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,566 萬
每月月付208,540 元
30 年總利息1,941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。