新北市五股區新五路三段179號6F/19F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.2 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物17.39 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.7
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比新五路三段中位 高 10%比五股區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+45%
2026 年推估1,882 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 39.2 萬/坪總 1,555 萬 2024-03-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 42.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-18 3F/19F 3房2廳1衛 · 39.03 坪 42.7 萬/坪總 1,666 萬 2023-05-24 15F/19F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 38 萬/坪總 1,486 萬 2021-08-24 16F/19F 2房2廳2衛 · 45.98 坪 32 萬/坪總 1,470 萬 2021-08-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 29.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-10-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 33.7 萬/坪總 1,310 萬 2019-10-06 3F/19F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 36.1 萬/坪總 1,377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。