新北市蘆洲區光明路88巷19號5F/13F
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物24.99 坪
公設比45.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 正義段 418 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35
光明路中位 39.8
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 高 3%比光明路中位 低 10%比蘆洲區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。