新北市板橋區文化路二段548巷36號6F/7F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 53.7 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物28.87 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 187 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 45.5
文化路二段中位 62.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 18%比文化路二段中位 低 15%比板橋區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+1%
2026 年推估2,483 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。