新北市新店區頂城三街77巷11號
2019-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 52.7 萬/坪 × 81.64 坪
權狀坪數81.64 坪
主建物77.23 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.64 坪
└ 主建物 77.23 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 91.85 坪
0 坪91.85 坪
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
頂城三街中位 64
新店區 2019 年中位 45.4
比頂城三街中位 低 18%比新店區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,300 萬
+16%
2026 年推估4,998 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。