新北市三重區永安北路一段33巷48號2F/5F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 39.8 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物11.29 坪
公設比4.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 永安段 2445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 34
永安北路一段中位 31.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 17%比永安北路一段中位 高 25%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+36%
2026 年推估745 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台.防火巷
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。