新北市新店區寶橋路85巷70號12F/28F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 70.3 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物28.99 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價4,218 萬
扣車位後房價4,218 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 58.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 20%比寶橋路中位 高 54%比新店區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,218 萬
+6%
2026 年推估4,491 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,374 萬
每月月付126,419 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 4F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 80.2 萬/坪總 4,430 萬 2026-03-19 25F/28F 3房2廳3衛 · 82.81 坪 71.3 萬/坪總 5,900 萬 2023-01-10 10F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 75 萬/坪總 4,140 萬 2021-09-21 6F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 66.9 萬/坪總 3,700 萬 2021-01-11 22F/28F 4房2廳3衛 · 99.06 坪 58.1 萬/坪總 5,750 萬 2019-01-09 18F/28F 3房2廳2衛 · 99.06 坪 37.2 萬/坪總 3,680 萬 2017-06-04 23F/28F 3房2廳3衛 · 99.06 坪 58.1 萬/坪總 5,758 萬 2016-07-28 5F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 52.5 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。