新北市板橋區館前西路275號11F/21F
2016-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 29.6 萬/坪 × 76.1 坪
權狀坪數76.1 坪
主建物42.33 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.1 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪76.1 坪
土地坐落 新興段 1092 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 41.5
館前西路中位 40.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 29%比館前西路中位 低 27%比板橋區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。