新北市三芝區樂全街88號13F/16F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 8.9 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物9.79 坪
公設比13.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比樂全街中位 高 11%比三芝區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+35%
2026 年推估155 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 11.5 萬/坪總 148 萬 2021-09-06 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 8.5 萬/坪總 110 萬 2021-09-01 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 8.9 萬/坪總 115 萬 2021-05-18 7F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 10.1 萬/坪總 130 萬 2019-12-05 14F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 8 萬/坪總 103 萬 2014-09-29 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 6.2 萬/坪總 80 萬 2012-12-11 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 5.4 萬/坪總 70 萬 2012-07-30 7F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 5.1 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。