新北市汐止區福德一路21號10F/16F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 52.2 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物11.24 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 44%比汐止區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+7%
2026 年推估912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-01 13F/16F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 55.3 萬/坪總 900 萬 2024-08-09 6F/16F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 54.7 萬/坪總 890 萬 2023-07-07 15F/16F 1房2廳1衛 · 16.27 坪 52.8 萬/坪總 860 萬 2023-06-14 6F/16F 2房1廳1衛 · 16.27 坪 45.2 萬/坪總 735 萬 2021-11-28 11F/16F 1房2廳1衛 · 16.27 坪 39.3 萬/坪總 640 萬 2015-05-22 3F/16F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 37.4 萬/坪總 608 萬 2015-02-27 15F/16F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 34.1 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。