新北市八里區中華路二段502號9F/14F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 20.6 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物28.12 坪
公設比31.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 中山段 1718 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.8
中華路二段中位 17.9
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 39%比中華路二段中位 高 15%比八里區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交955 萬
+2%
2026 年推估971 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2024-05-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2022-02-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 19.5 萬/坪總 660 萬 2021-08-31 10F/14F 5房2廳3衛 · 83.58 坪 14.6 萬/坪總 1,220 萬 2020-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2019-11-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 14.4 萬/坪總 670 萬 2019-05-06 11F/14F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2018-10-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 14.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。