新北市蘆洲區永安南路二段284號1F/12F
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 68 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物40.04 坪
公設比7.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 光華段 924 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
永安南路二段中位 31.5
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 高 116%比蘆洲區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。