新北市蘆洲區光復路41巷8號7F/7F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 40.4 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物19.64 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 正義段 628 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 43
光復路中位 40.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 6%比光復路中位 低 1%比蘆洲區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,465 萬
+41%
2026 年推估2,067 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 53.3 萬/坪總 1,865 萬 2021-03-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.9 坪 44.6 萬/坪總 1,780 萬 2019-10-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 37.6 萬/坪總 1,350 萬 2019-07-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 34.1 萬/坪總 1,095 萬 2019-04-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 40.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-13 1F/7F 0房0廳0衛 · 23.26 坪 55.9 萬/坪總 1,300 萬 2015-08-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 45.1 萬/坪總 1,560 萬 2015-06-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 31.33 坪 58 萬/坪總 1,529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。