新北市三峽區學成路347號24F/28F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 40.9 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物29.48 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 25.7
學成路中位 27.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 59%比學成路中位 高 47%比三峽區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+34%
2026 年推估2,876 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 9F/28F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 51.4 萬/坪總 2,680 萬 2024-05-28 11F/28F 3房2廳2衛 · 61.43 坪 41.8 萬/坪總 2,568 萬 2024-05-28 7F/28F 3房2廳2衛 · 71.92 坪 37.7 萬/坪總 2,708 萬 2022-02-13 4F/28F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 42 萬/坪總 2,508 萬 2020-10-14 18F/28F 2房2廳2衛 · 73.65 坪 29.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-16 11F/28F 3房2廳2衛 · 61.43 坪 28.2 萬/坪總 1,732 萬 2019-01-06 19F/28F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 27.7 萬/坪總 1,702 萬 2018-03-24 9F/28F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 26.6 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。