新北市土城區明德路二段167巷5號6F/13F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 36.5 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物26.29 坪
公設比42.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 員和段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.1
明德路二段中位 43.2
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 10%比明德路二段中位 低 16%比土城區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,866 萬
-1%
2026 年推估1,855 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 48.3 萬/坪總 1,760 萬 2019-02-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 33.1 萬/坪總 1,205 萬 2018-07-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 32.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-02-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 31.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 34.9 萬/坪總 1,270 萬 2013-05-15 6F/13F 3房2廳1衛 · 51.17 坪 29.5 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。