新北市新莊區中華路一段116巷7號7F/7F
2024-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.5 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物24.75 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 復興段 229 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
中華路一段中位 51.7
新莊區 2024 年中位 49.3
比中華路一段中位 低 72%比新莊區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+4%
2026 年推估622 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。