新北市土城區中正路117號10F/12F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 50.8 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物11.98 坪
公設比42.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 明德段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 41.2
中正路中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 23%比中正路中位 高 32%比土城區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,185 萬
+27%
2026 年推估1,505 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 61.8 萬/坪總 1,735 萬 2024-03-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 60.5 萬/坪總 1,530 萬 2020-10-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 38.4 萬/坪總 1,115 萬 2020-07-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 42 萬/坪總 1,075 萬 2020-05-23 4F/12F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 42.5 萬/坪總 1,088 萬 2020-05-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 41.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 41.2 萬/坪總 1,205 萬 2020-04-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 41 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。