新北市三重區仁義街385號9F/15F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 47.9 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物21.92 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 富貴段 177 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 36.6
仁義街中位 41.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 31%比仁義街中位 高 16%比三重區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,368 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 52 萬/坪總 2,630 萬 2024-09-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 45.1 萬/坪總 2,280 萬 2018-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 39.4 萬/坪總 1,838 萬 2015-05-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 34.6 萬/坪總 1,750 萬 2014-08-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 32.2 萬/坪總 1,630 萬 2014-06-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 36.6 萬/坪總 1,850 萬 2013-03-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 50.58 坪 32.6 萬/坪總 1,650 萬 2012-09-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 50.58 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。