新北市中和區連勝街126號4F/7F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 39.9 萬/坪 × 6.15 坪
權狀坪數6.15 坪
主建物4.39 坪
公設比17.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.15 坪
└ 主建物 4.39 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪6.15 坪
土地坐落 安邦段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
連勝街中位 47
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比連勝街中位 低 15%比中和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+9%
2026 年推估268 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二親等間持分買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。