新北市新莊區龍安路69巷26號13F/21F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 36.9 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物29.1 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 龍鳳段 659 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,833 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比龍安路中位 高 1%比新莊區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,998 萬
+36%
2026 年推估2,717 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-23 9F/21F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 39.7 萬/坪總 2,150 萬 2019-09-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 37.2 萬/坪總 1,995 萬 2019-08-30 11F/21F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 40.1 萬/坪總 2,150 萬 2019-03-20 8F/21F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 40 萬/坪總 2,145 萬 2018-12-24 19F/21F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 38.5 萬/坪總 2,078 萬 2018-11-14 17F/21F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 37.3 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-24 3F/21F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 36.2 萬/坪總 1,915 萬 2018-04-20 4F/21F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 35.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。