新北市三芝區樂全街26號8F/13F
2020-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 87 萬 5.7 萬/坪 × 15.41 坪
權狀坪數15.41 坪
主建物10.08 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.41 坪
└ 主建物 10.08 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪15.41 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 6.6
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 14%比樂全街中位 低 29%比三芝區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交87 萬
+35%
2026 年推估117 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.41 坪 9.7 萬/坪總 150 萬 2025-06-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 13.5 萬/坪總 208 萬 2023-02-15 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 9.5 萬/坪總 146 萬 2022-08-18 5F/13F 1房0廳1衛 · 15.41 坪 9.6 萬/坪總 148 萬 2021-11-26 3F/13F 1房0廳1衛 · 15.41 坪 10.6 萬/坪總 163 萬 2020-02-20 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 7.5 萬/坪總 115 萬 2018-06-03 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.41 坪 6.2 萬/坪總 95 萬 2017-09-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 6.6 萬/坪總 101 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。