新北市泰山區明志路一段320之1號1F/10F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 49.9 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物13.77 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 黎明段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價980 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 33.1
明志路一段中位 30.3
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 51%比明志路一段中位 高 65%比泰山區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+18%
2026 年推估1,446 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 36.7 萬/坪總 755 萬 2018-12-14 10F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 33.1 萬/坪總 680 萬 2018-11-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 33.1 萬/坪總 860 萬 2018-11-02 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 33.1 萬/坪總 680 萬 2018-08-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 33 萬/坪總 874 萬 2018-08-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 31.9 萬/坪總 655 萬 2018-07-08 4F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 31 萬/坪總 637 萬 2018-06-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 31.4 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。