新北市三峽區橫溪路99巷131號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,653 萬 45.1 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物72.88 坪
公設比3.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 72.88 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 76.72 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 佳興段 5-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
橫溪路中位 37.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比橫溪路中位 高 21%比三峽區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,653 萬
+12%
2026 年推估4,102 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）731 萬
貸款（8 成）2,922 萬
每月月付109,485 元
30 年總利息1,019 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.管委會尚未成立。2.本案交易總價含6地號土地款新台幣50萬元整。3.本案因公設面積差異，由賣方補貼買方172557元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。