新北市中和區景平路522之2號8F/15F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,540 萬 67.9 萬/坪 × 74.58 坪
權狀坪數74.58 坪
主建物38.77 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.58 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 35.81 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪74.58 坪
土地坐落 南山段 773 地號
價格拆解
成交總價4,540 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價4,305 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.5
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比景平路中位 高 48%比中和區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,540 萬
+10%
2026 年推估4,988 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,444 萬
每月月付129,026 元
30 年總利息1,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。