新北市泰山區泰林路二段488之1號3F/12F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.5 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物17.06 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 泰林段 1315 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 24.6
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2026 年中位 41.2
比本棟中位 高 57%比泰林路二段中位 高 55%比泰山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 42.5 萬/坪總 1,075 萬 2019-05-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2017-07-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2017-03-20 2F/12F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 24 萬/坪總 810 萬 2015-05-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 25.2 萬/坪總 850 萬 2014-09-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2013-03-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 22.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。