新北市泰山區福興一街95號5F/12F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 43.1 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物24.96 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 同興段 24 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
福興一街中位 33.4
泰山區 2024 年中位 50.4
比本棟中位 高 0%比福興一街中位 高 29%比泰山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,795 萬
-13%
2026 年推估1,558 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。