新北市汐止區湖前街110巷97弄6之5號8F/25F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 35.5 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物29.77 坪
公設比4.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 27.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 29%比湖前街中位 高 24%比汐止區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,305 萬
+7%
2026 年推估1,401 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 1F/25F 2房2廳2衛 · 50.36 坪 55.8 萬/坪總 2,100 萬 2025-01-23 5F/25F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 36.7 萬/坪總 1,265 萬 2022-12-29 9F/25F 3房2廳1衛 · 46.64 坪 31.9 萬/坪總 1,240 萬 2022-09-03 4F/25F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 28 萬/坪總 1,310 萬 2019-09-18 2F/25F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 21 萬/坪總 980 萬 2017-03-20 13F/25F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 23.7 萬/坪總 1,118 萬 2015-07-13 12F/25F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 28 萬/坪總 1,200 萬 2014-12-05 13F/25F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 27.5 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。