新北市新店區莒光路87巷59號
2022-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,990 萬 52.3 萬/坪 × 114.51 坪
權狀坪數114.51 坪
主建物101.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 114.51 坪
└ 主建物 101.07 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 103.87 坪
0 坪114.51 坪
土地坐落 安康段 603 地號
價格拆解
成交總價5,990 萬
扣車位後房價5,990 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
莒光路中位 54
新店區 2022 年中位 46.5
比莒光路中位 低 3%比新店區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,990 萬
+6%
2026 年推估6,358 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,792 萬
每月月付179,528 元
30 年總利息1,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。