新北市新莊區建安街71巷19號4F/14F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 65 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物15.6 坪
公設比25.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 後港段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 33
建安街中位 32.3
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 97%比建安街中位 高 101%比新莊區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,482 萬
+1%
2026 年推估1,491 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,417 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-12-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 40.8 萬/坪總 930 萬 2016-04-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 33.8 萬/坪總 770 萬 2015-06-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 36 萬/坪總 820 萬 2012-07-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 33 萬/坪總 752 萬 2012-07-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 29.1 萬/坪總 664 萬 2012-05-28 8F/14F 1房1廳1衛 · 33.69 坪 29.8 萬/坪總 815 萬 2012-05-17 11F/14F 1房2廳1衛 · 33.69 坪 32.8 萬/坪總 942 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。