新北市蘆洲區長榮路313號6F/10F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,161 萬 39.3 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物30.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 正義段 314 地號
價格拆解
成交總價2,161 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,956 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.5
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比長榮路中位 高 0%比蘆洲區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,161 萬
+41%
2026 年推估3,049 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,565 萬
每月月付58,624 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-27 7F/10F 4房2廳2衛 · 57.85 坪 37.3 萬/坪總 2,160 萬 2018-11-17 4F/10F 4房2廳2衛 · 49.86 坪 41.3 萬/坪總 2,060 萬 2018-05-11 3F/10F 4房2廳2衛 · 58 坪 39 萬/坪總 2,136 萬 2017-12-14 5F/10F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 39 萬/坪總 2,135 萬 2017-11-07 7F/10F 4房2廳2衛 · 57.85 坪 39.5 萬/坪總 2,160 萬 2016-12-16 2F/10F 4房2廳2衛 · 56.66 坪 41.4 萬/坪總 2,343 萬 2016-09-10 9F/10F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 43 萬/坪總 2,533 萬 2016-09-10 10F/10F 4房2廳4衛 · 75.97 坪 48 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。