新北市中和區建康路222號6F/29F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 43.4 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物34.86 坪
公設比29.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 35.46 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 46.7
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比建康路中位 低 7%比中和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,768 萬
+22%
2026 年推估3,381 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 17F/29F 4房2廳2衛 · 81.73 坪 64.8 萬/坪總 4,320 萬 2022-06-01 21F/29F 2房2廳2衛 · 79.86 坪 45.7 萬/坪總 3,650 萬 2021-12-21 2F/29F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 46.5 萬/坪總 2,740 萬 2021-12-21 20F/29F 2房2廳2衛 · 79.79 坪 51.1 萬/坪總 3,408 萬 2021-08-22 3F/29F 4房2廳2衛 · 70.32 坪 44.2 萬/坪總 2,805 萬 2021-08-13 4F/29F 4房2廳2衛 · 70.32 坪 44.1 萬/坪總 2,805 萬 2021-04-26 5F/29F 4房2廳2衛 · 70.32 坪 43.4 萬/坪總 2,768 萬 2021-01-05 25F/29F 4房2廳2衛 · 70.41 坪 46.8 萬/坪總 2,972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。