新北市板橋區合宜路149號
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 12,124 萬 56.8 萬/坪 × 213.29 坪
權狀坪數213.29 坪
主建物118.02 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 213.29 坪
└ 主建物 118.02 坪
└ 公設等 95.27 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪213.29 坪
土地坐落 力行段 408-13 地號
價格拆解
成交總價12,124 萬
扣車位後房價12,124 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 18.1
合宜路中位 18.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 214%比合宜路中位 高 212%比板橋區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,124 萬
+2%
2026 年推估12,330 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,425 萬
貸款（8 成）9,699 萬
每月月付363,371 元
30 年總利息3,382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-22 8F/24F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 18.1 萬/坪總 425 萬 2018-05-17 19F/24F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 18.1 萬/坪總 563 萬 2018-05-17 16F/24F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 18.2 萬/坪總 804 萬 2018-05-17 12F/24F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 18.1 萬/坪總 425 萬 2017-05-31 4F/24F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 18 萬/坪總 938 萬 2017-05-31 4F/24F 3房1廳2衛 · 51.91 坪 17.9 萬/坪總 898 萬 2017-05-31 5F/24F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 18.2 萬/坪總 808 萬 2017-05-30 7F/24F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 18.2 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。