新北市永和區永和路二段30號
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 174.2 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物14.24 坪
公設比42.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 中興段 825 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 174.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 174.2 萬/坪
本筆成交 174.2
永和路二段中位 63
永和區 2025 年中位 58.2
比永和路二段中位 高 177%比永和區 2025 年中位 高 199%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,330 萬
+0%
2026 年推估4,352 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。