新北市新店區國校路49巷7號3F/5F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.2 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物30.27 坪
公設比31%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 北宜段 504 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
國校路中位 35.1
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比國校路中位 低 3%比新店區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,836 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。